Luxusný rodinný dom tesne pred dokončením v tichom prostredí

Luxusný rodinný dom tesne pred dokončením v tichom prostredí
19 fotiek

Luxusný rodinný dom tesne pred dokončením v tichom prostredí

Kynceľove Kračany, Kostolné Kračany

  • 260 m2
  • 8
  • 2
  • 1

Realitná kancelária Dream House  Ing. Judity Petrufovej ponúka NA PREDAJ  prakticky riešenú novostavbu rodinného domu stvorenú pre pohodlné rodinné bývanie  v príjemnej  lokalite obce Kostolné Kračany - časť Kynceľove Kračany.

Popis domu:

Kvalitne postavený rodinný dom s dispozíciou 4 priestranné  izby (jedna so samostatným šatníkom),  kuchyňa (so špajzou) prepojená s jedálňou a obývačkou do jedného veľkého vzdušného a presvetleného priestoru, 2 veľké kúpeľne, samostatná toaleta, predsieň, technická miestnosť, 3 terasy, dvojgaráž, s celkovou zastavanou plochou 382 m2, sa nachádza v tichej lokalite obce prevažne s novostavbami iba v 5 km vzdialenosti od centra Dunajskej Stredy.

Dispozičné riešenie domu: 1. NP- kuchyňa + jedáleň 29,29 m2, obývacia izba 41,90 m2, WC 2,25 m2, špajza 5,46 m2 kúpeľňa 9,72 m2, schodisková hala (s úložným priestorom) 21,71 m2, šatník 8,54 m2, spálňa 20,93 m2, hosťovská izba 18,88 m2, zádverie 8,21 m2, technická miestnosť 8,82 m2, garáž 42,57 m2, 2. NP- schodisková hala 9,09 m2, kúpeľňa 5,69 m2, detská izba 13,30 m2 detská izba 16,33 m2.

Tento moderný poschodový rodinný dom v stredomorskom štýle je veľmi prakticky riešený, energeticky úsporný, postavený je z tehál  s hrúbkou 300 mm s vonkajším zateplením s hrúbkou 15 cm a deliace steny z tehál  115 mm. Fasáda domu je v jemnej maslovej farbe, výklenky a stĺpy na terasách čakajú na tehlové obklady. Strecha domu je zateplená minerálnou vlnou v hrúbke 40 cm a pokrytá nadčasovou francúzskou strešnou krytinou z pálenej hliny. Odkvapový systém je osadený. Komfort domu zvyšuje 15 cm izolácia v podlahe a teplovodné  podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom na oboch podlažiach domu.
Miestnosti v dome sú svetlé, veľmi priestranné s veľkými okennými plochami, čo poskytuje výborný pocit voľnosti v priestore. Hnedé plastové okná sú vybavené izolačným trojsklom, s predprípravou na elektrické externé hliníkové žalúzia. V obývacej izbe stojí moderný krb. Elektroinštalácia je hotová, steny sú omietnuté a vystierkované. Dom bude vykurovaný plynom, je k dispozícii predpríprava na solárne panely pre ohrev TÚV. Voda je z vlastnej studne, odpad je odvádzaný do verejnej kanalizácie.

Dom je vyčistený a čaká na finálnu úpravu - uloženie podlahových krytín, vybavenie kúpeľní a kuchyne zariadením a spotrebičmi, osadenie kotla, pripojenie na inžinierske siete a na vonkajšie dokončovacie úpravy, ktoré už budú v réžii nového majiteľa.

Rodinný dom po dokončení bude spĺňať nadštandardné nároky na bývanie a bude pýchou svojho majiteľa.

Celková plocha pozemku je 2306 m2. Pozemok je oplotený, bez výsadby a vedľajších stavieb.

Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po príjemnom bývaní v pokojnej lokalite v blízkosti  Dunajskej Stredy a takisto neďaleko Bratislavy (cca 50 km).

Cena tejto nehnuteľnosti je  254 000 € vrátane provízie, poplatkov a kvalitného servisu RK Dream House.

Volajte 0911665552, píšte judita@dreamhouse.sk!

Radi Vás privítame na obhliadke!

Predaj

254.000 €

Stav nehnuteľnosti Novostavba
Obytná plocha 260 m2
Zastavaná plocha 382 m2
Celková plocha 2300 m2
Okná plastové
Konštrukcia domu tehla
Podpivničenie nie
Kúrenie plynové
Podlaha laminátová
Vlastníctvo osobné
Strecha ihlanová
Počet garáží 1
Počet kuchýň 1
Počet terás 3
Počet kúpeľní 2
Rok kolaudácie 2019
Počet WC 3
Počet miestností 8
Bezpečnostné dvere Áno
Energetický certifikát budovy A
Prístupová cesta asfaltová
Terén rovinatý
Cykloturistika Áno
Tiché prostredie Áno
Turistika Áno
Pekný výhľad Áno
Zastávka autobusu Áno
Slnečný Áno
Nákupné centrum v blízkosti Áno
Plynová prípojka Áno
Studňa Áno
Kanalizácia Áno
Elektrická prípojka Áno
Vodovodná prípojka Áno

Judita Petrufová Ing. - J.P. PRESS

Ing. Judita Petrufová

0911 665 552

judita@dreamhouse.sk


[nepovinné]