Priestranný rodinný dom s garážou, výborná cena

Realitná kancelária Dream House Ing. Judity Petrufovej ponúka NA PREDAJ  veľký rodinný dom v kľudnej časti obce Topoľníky.

DOM:
5-izbový, 2 kuchyne, 2 kúpeľne
úžitková plocha 160 m2
inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda, žumpa (20 m3) , verejná kanalizácia sa v obci práve buduje (v kotolni je vlastná studňa, čerstvo narazená, s hĺbkou 12 m)
 

POPIS:

Dvojpodlažný rodinný dom stojí na oplotenom pozemku s rozlohou 600 m2. Dom bol skolaudovaný v r. 1981. Stavebným materiálom sú pálené tehly.

Z čelnej strany domu vstupujeme do širokej predsiene. Odtiaľ sa dostávame cez dvojité dvere do centrálnej haly so schodiskom, ktoré vedie na poschodie domu a odkiaľ sa otvárajú dvere do ďalších miestností na prízemí: do kuchyne s výstupom do záhrady, do priestrannej obývacej izby, do samostatnej sprchy ako aj do samostatnej toalety a do garáže. Na tomto (prvom) podlaží sú miestnosti v pôvodnom, ale veľmi dobrom stave. Okná sú drevené, podlahy sú pvc (v obývačke laminátové podlahy),  radiátory sú všade nové. V zadnej časti prízemia sa nachádza aj kotolňa s novým plynovým kotlom, elektrickým bojlerom a so studňou, je tu dosť priestoru aj pre skladovanie bicyklov alebo náradia. Z ulice je priamo prístupná aj garáž pre jedno auto s automatickou bránou na diaľkové ovládanie.

Na druhom podlaží sú  štyri veľké  izby (z jednej sa dostaneme na loggiu), tri sú so samostatným vchodom a jedna je prechodná, nájdeme tu aj priestrannú kuchyňu so špajzou. V troch miestnostiach sú vymenené okná na nové plastové, podlahy sú laminátové a pvc, je tu väčšia kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. V kuchyni je nová kuchynská linka so spotrebičmi. Z kuchyne je výhľad na záhradu.  Aj na poschodí sú všetky miestnosti  prístupné z centrálne umiestnenej haly s bodovým osvetlením.

Všetky okná sú opatrené vonkajšími žalúziami. Strecha domu je nanovo izolovaná a zeteplená pred 2 rokmi. Čelná (severná) strana domu je zateplená.

Zastavaná plocha domu je  127 m2, úžitková cca 140  m2. Rodinný dom má plynové kúrenie  riešené radiátormi, voda je obecná, k dispozícii je aj z vlastnej studne, odpad je odvádzaný do žumpy. Elektrická energia 230 a 400 V. Prednosťou domu je to, že takmer všetky izby sú nepriechodné (samostatné), preto  môže slúžiť aj pre pohodlné dvojgeneračné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá túži po príjemnom bývaní v pokojnej a tichej  lokalite obce Topoľníky ale rovnako dobre môže slúžiť aj  pre ubytovanie kúpeľných hostí ako penzión s apartmánmi.

Vo dvore sa nachádza vedľajšia stavba (27 m2), kde nájdeme 2 komory (sklad dreva a náradia) so zastrešeným grilom a miestom pre posedenie (8 m2) a prístreškom pre auto (24 m2). Pozemok je  zatrávnený s ozdobnými kríkmi a ovocnými stromami, nevyžadujúci náročnú údržbu.

PREDNOSTI:

Perfektný stav, novo vymaľované miestnosti

Čiastočná rekonštrukcia ( niektoré okná, strecha, 2. podlažie, nový kotol a bojler, nová studňa)

Veľké a svetlé miestnosti

Tiché prostredie

Blízko k termálnemu kúpalisku a športovej hale

Výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, obchody, lekári, banka)

Blízkosť hlavného  ťahu Bratislava – Komárno (cesta 63) - 5 min. autom

Blízkosť vlakovej stanice Regiojet – 3 km (možnosť parkovania motorového vozidla pri stanici)

POZEMOK
veľkosť: 600 m2, oplotený, záhrada s trávnikom, záhradným grilom a miestom pre bazén alebo malú zeleninovú záhradku

LOKALITA
obľúbená, dobre vybavená obec  Topoľníky poskytuje početné možnosti na oddych. V chotári obce tečie Klátovské rameno Malého Dunaja. Sú tu vhodné podmienky na chytanie rýb, na kúpanie. Kúpalisko v Topoľníkoch  má 4 bazény, z toho jeden má vodu 36 °C (veľmi vhodná je pre reumatikov). V obci sa nachádza niekoľko reštaurácií, športová hala, parky, pobočka SLSP, bankomat, pošta, materská a základná škola, knižnica, športové oddiely. Obchody a rôznorodé služby, ako aj lekárska ambulancia sú samozrejmosťou.
Vzdialenosť obce od Bratislavy je 56 km, od Dunajskej Stredy je 14 km ako aj od Veľkého Medera je 14 km.

Cena rodinného domu je 81 000 € vrátane provízie, poplatkov a kvalitného servisu RK Dream House. Kúpa je možná aj na HÚ.

Ďalšie informácie Vám rada poskytnem na tel.č. 0911665552.

Obhliadky sú možné kedykoľvek!